Igual a esta casa, só nos cinemas! São Sebastião, Ilhabela

Venda
R$ 2.100.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 1123
Bairro São Francisco
Cidade São Sebastião
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 2
Banheiros 3
Vagas cobertas 3
Área construída 450 m²
Área total 750 m²
Metragem 15X50

Descrição

Sobrado de alto padrão com exuberante vista total e eterna para o mar, para Ilhabela e para mata atlântica (sem possibilidades de construções que possam tapar a vista).

* Localização privilegiada e estratégica no Bairro São Francisco em São Sebastião/SP; em rua sem saída, asfaltada e muito tranquila, contendo apenas 5 casas (todas de pescadores caiçaras); a apenas 100m da praia; em frente ao Píer da Figueira (de onde saem os passeios de escuna para Ilhabela); de frente à Vila (bairro central da Ilhabela) onde atracam os cruzeiros marítimos e onde acontece a grande queima de fogos do réveillon da Ilhabela; a apenas 5 minutos do Centro Histórico de São Sebastião e da balsa que faz a travessia para a Ilhabela, e a 15 minutos do Shopping Serramar em Caraguatatuba.

* Perto das badaladas praias de Maresias, Cambury, Baleia e Jukehy, sem contar das belíssimas praias da Ilhabela.

* Perto de tudo: restaurantes, bares, farmácias, supermercados de grandes redes, teatro, marinas, escolas particulares, creches, faculdade, hospital, padaria, mercadinho, petshop.

* NOVA TAMOIOS toda duplicada com inauguração em 2019: É São Sebastião mais rápido até São José dos Campos e São Paulo, sem contar na grande valorização do mercado imobiliário da região.

* Casa extremamente confortável e aconchegante, pronta pra morar, não tem o que fazer. É só chegar, pular na piscina e assistir ao espetáculo do mar.

* TODOS os cômodos da casa (inclusive cozinha, área de serviço e banheiros) possuem fantástica vista para o mar. Imagine tomar aquele banho relaxante olhando as belezas do mar e da Ilhabela!!!

* Oportunidade única para quem procura passar os dias com alto conforto de frente para o mar/Ilhabela ouvindo o canto dos pássaros!

DESCRIÇÃO DA CASA:

* 3 Quartos, sendo:

- Suíte 1: 35m² muito bem divididos entre o quarto, que possui cama king size; amplo closet para dois guarda roupas; generoso banheiro com lavatório duplo; e uma imensa varanda coberta de onde se tem a vista mais bonita para a Ilhabela.

- Suíte 2: 32m² bem repartidos entre um generoso quarto; um banheiro extremamente funcional com vista para o mar; e uma ótima varanda coberta com linda vista de Ilhabela.

- Quarto de hóspedes com 12m² com uma ampla janela com vista pro mar.

* Hall superior: janela com vista para o mar/Ilhabela com imenso lustre de cristal egípcio.

* Grande sala de 3 ambientes: TV, Jantar e Estar com 45m² + lindo jardim de inverno.

* Varanda da sala coberta com vista privilegiada para o mar/Ilhabela, contendo 31m².

* Banheiro social completo com chuveiro eletrônico, box blindex, nichos de mármore travertino e assento sanitário com sistema Slow Close;

* Cozinha americana muito funcional e prática, inserida no final da sala de jantar, aumentando ainda mais a sensação de amplitude.

* Área gourmet completa e coberta com vista fenomenal para Ilhabela, composta de churrasqueira de vidro temperado e coifa em inox, torneira gourmet dupla, bancada de granito para 9 lugares, bar/adega de madeira maciça vertical com capacidade para diversas bebidas e taças;

* Área de serviço com teto retrátil contendo ligações elétricas e hidráulicas para duas máquinas de lavar roupas e uma máquina de lavar louça + tanque com bojo duplo + cesto de roupa suja ligado por um duto onde se joga a roupa do closet da suíte.

* Garagem coberta para 2 carros grandes ou 3 pequenos + espaço para guardar utensílios de praia + ducha.

* Porão para despejo.

* Espaço Zen de 35m² com pergolado e 2 balanços.

* Área de Redário.

* Área de lazer com incrível vista para o mar, contendo:
- Solarium de aproximadamente 60m²;
- Piscina com cascata, hidromassagem, iluminação em led azul, capa térmica, sistema de limpeza automático e pergolado, toda circundada por deck de madeira tratada;
- Ducha.

* Jardins com paisagismo contendo enorme quaresmeira, coqueiros e plantas ornamentais com iluminação noturna automatizada.

* Pomar de aproximadamente 400m² contendo mangueira, limoeiros cravo, jabuticabeira, pitangueira e goiabeiras, com possibilidade de construção de amplo deck para diversos fins ou construção de outra casa.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:

*Área construída: 300m²

*Área útil: 400m²

*Área do terreno: 700m²

*Valor do IPTU 2018: R$1.710,00 à vista ou 12 x R$160,00.

*Escritura definitiva registrada em cartório. Aceita financiamento bancário.

*Casa totalmente recém reformada (pronta em janeiro de 2018).

*Todos os cômodos possuem ar-condicionado com tecnologia inverter e função quente e frio.

*Pintura externa da casa em grafiato.

*Todas as janelas e portas externas em vidro e alumínio para evitar a oxidação e aumentar a luminosidade interna, com mosquiteiro de correr embutido.

*Casa toda de laje, com teto rebaixado em gesso e sancas decorativas.

*100% da iluminação (interna e externa) em LED.

*Lustres de cristais egípcios legítimos.

*Rodapé alto e embutido para não acumular sujeira e poeira.

*Todas as torneiras com acionamento com ¼ de volta.

*Todo madeiramento tratado com Cetol.

*Luzes de led com sensor de presença nos degraus das escadas de acesso ao segundo piso.

*Portão de alumínio automático, com trava de segurança.

*Vídeo porteiro Intelbrás com comando de atendimento e abertura do portão pelo celular.

*Área externa com iluminação automatizada.

*Água da cachoeira em todas as torneiras e chuveiros (não paga conta de água e nenhum outro tipo de taxa).

*Duas caixas d'água com capacidade para 2000L cada. Caixas localizadas no alto do terreno ocasionando ótima pressão de água nos chuveiros.

*Cisterna biodegradável para tratamento do esgoto com capacidade de 600L - não requer caminhão limpa-fossa.

CASA NOVA COM CONCEITO MODERNO, EXUBERANTE, EXTREMAMENTE FUNCIONAL, AMPLA, AREJADA, CONFORTÁVEL, ACONCHEGANTE E MUITO SEGURA!!!
FEITA COM MATERIAL DE PRIMEIRÍSSIMA QUALIDADE!!!

VENHA PASSAR OS MELHORES MOMENTOS DA SUA VIDA DE FRENTE PARA O MAR/ILHABELA!!!


Característica do imóvel


Lavanderia
Terraço
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Entrada lateral
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda
Frente para o mar
Rua calçada

Instalação


Armário embutido
Hidromassagem
Ar condicionado
Armário de cozinha
Tratamento acústico
Portão eletrônico
Alarme

Acabamento


Decorado
Mármore
Piso frio
Granito
Piso laminado
Porcelanato
Acabamento em Gesso

Lazer


Churrasqueira
Piscina
Jardim
Quintal

Diferencial


Sol da manhã
Vista Mar

Mapa