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Igual a esta casa, só nos cinemas! São Sebastião, Ilhabela

Sobrado de alto padrão com exuberante vista total e eterna para o mar, para Ilhabela e para mata atlântica (sem possibilidades de construções que possam tapar a vista). * Localização privilegiada e estratégica no Bairro São Francisco em São Sebastião/SP; em rua sem saída, asfaltada e muito tranquila, contendo apenas 5 casas (todas de pescadores caiçaras); a apenas 100m da praia; em frente ao Píer da Figueira (de onde saem os passeios de escuna para Ilhabela); de frente à Vila (bairro central da Ilhabela) onde atracam os cruzeiros marítimos e onde acontece a grande queima de fogos do réveillon da Ilhabela; a apenas 5 minutos do Centro Histórico de São Sebastião e da balsa que faz a travessia para a Ilhabela, e a 15 minutos do Shopping Serramar em Caraguatatuba. * Perto das badaladas praias de Maresias, Cambury, Baleia e Jukehy, sem contar das belíssimas praias da Ilhabela. * Perto de tudo: restaurantes, bares, farmácias, supermercados de grandes redes, teatro, marinas, escolas particulares, creches, faculdade, hospital, padaria, mercadinho, petshop. * NOVA TAMOIOS toda duplicada com inauguração em 2019: É São Sebastião mais rápido até São José dos Campos e São Paulo, sem contar na grande valorização do mercado imobiliário da região. * Casa extremamente confortável e aconchegante, pronta pra morar, não tem o que fazer. É só chegar, pular na piscina e assistir ao espetáculo do mar. * TODOS os cômodos da casa (inclusive cozinha, área de serviço e banheiros) possuem fantástica vista para o mar. Imagine tomar aquele banho relaxante olhando as belezas do mar e da Ilhabela!!! * Oportunidade única para quem procura passar os dias com alto conforto de frente para o mar/Ilhabela ouvindo o canto dos pássaros! DESCRIÇÃO DA CASA: * 3 Quartos, sendo: - Suíte 1: 35m² muito bem divididos entre o quarto, que possui cama king size; amplo closet para dois guarda roupas; generoso banheiro com lavatório duplo; e uma imensa varanda coberta de onde se tem a vista mais bonita para a Ilhabela. - Suíte 2: 32m² bem repartidos entre um generoso quarto; um banheiro extremamente funcional com vista para o mar; e uma ótima varanda coberta com linda vista de Ilhabela. - Quarto de hóspedes com 12m² com uma ampla janela com vista pro mar. * Hall superior: janela com vista para o mar/Ilhabela com imenso lustre de cristal egípcio. * Grande sala de 3 ambientes: TV, Jantar e Estar com 45m² + lindo jardim de inverno. * Varanda da sala coberta com vista privilegiada para o mar/Ilhabela, contendo 31m². * Banheiro social completo com chuveiro eletrônico, box blindex, nichos de mármore travertino e assento sanitário com sistema Slow Close; * Cozinha americana muito funcional e prática, inserida no final da sala de jantar, aumentando ainda mais a sensação de amplitude. * Área gourmet completa e coberta com vista fenomenal para Ilhabela, composta de churrasqueira de vidro temperado e coifa em inox, torneira gourmet dupla, bancada de granito para 9 lugares, bar/adega de madeira maciça vertical com capacidade para diversas bebidas e taças; * Área de serviço com teto retrátil contendo ligações elétricas e hidráulicas para duas máquinas de lavar roupas e uma máquina de lavar louça + tanque com bojo duplo + cesto de roupa suja ligado por um duto onde se joga a roupa do closet da suíte. * Garagem coberta para 2 carros grandes ou 3 pequenos + espaço para guardar utensílios de praia + ducha. * Porão para despejo. * Espaço Zen de 35m² com pergolado e 2 balanços. * Área de Redário. * Área de lazer com incrível vista para o mar, contendo: - Solarium de aproximadamente 60m²; - Piscina com cascata, hidromassagem, iluminação em led azul, capa térmica, sistema de limpeza automático e pergolado, toda circundada por deck de madeira tratada; - Ducha. * Jardins com paisagismo contendo enorme quaresmeira, coqueiros e plantas ornamentais com iluminação noturna automatizada. * Pomar de aproximadamente 400m² contendo mangueira, limoeiros cravo, jabuticabeira, pitangueira e goiabeiras, com possibilidade de construção de amplo deck para diversos fins ou construção de outra casa. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: *Área construída: 300m² *Área útil: 400m² *Área do terreno: 700m² *Valor do IPTU 2018: R$1.710,00 à vista ou 12 x R$160,00. *Escritura definitiva registrada em cartório. Aceita financiamento bancário. *Casa totalmente recém reformada (pronta em janeiro de 2018). *Todos os cômodos possuem ar-condicionado com tecnologia inverter e função quente e frio. *Pintura externa da casa em grafiato. *Todas as janelas e portas externas em vidro e alumínio para evitar a oxidação e aumentar a luminosidade interna, com mosquiteiro de correr embutido. *Casa toda de laje, com teto rebaixado em gesso e sancas decorativas. *100% da iluminação (interna e externa) em LED. *Lustres de cristais egípcios legítimos. *Rodapé alto e embutido para não acumular sujeira e poeira. *Todas as torneiras com acionamento com ¼ de volta. *Todo madeiramento tratado com Cetol. *Luzes de led com sensor de presença nos degraus das escadas de acesso ao segundo piso. *Portão de alumínio automático, com trava de segurança. *Vídeo porteiro Intelbrás com comando de atendimento e abertura do portão pelo celular. *Área externa com iluminação automatizada. *Água da cachoeira em todas as torneiras e chuveiros (não paga conta de água e nenhum outro tipo de taxa). *Duas caixas d'água com capacidade para 2000L cada. Caixas localizadas no alto do terreno ocasionando ótima pressão de água nos chuveiros. *Cisterna biodegradável para tratamento do esgoto com capacidade de 600L - não requer caminhão limpa-fossa. CASA NOVA COM CONCEITO MODERNO, EXUBERANTE, EXTREMAMENTE FUNCIONAL, AMPLA, AREJADA, CONFORTÁVEL, ACONCHEGANTE E MUITO SEGURA!!! FEITA COM MATERIAL DE PRIMEIRÍSSIMA QUALIDADE!!! VENHA PASSAR OS MELHORES MOMENTOS DA SUA VIDA DE FRENTE PARA O MAR/ILHABELA!!!

R$ 2.100.000,00

São Francisco

Ref. 1123